Oostzijde stationsomgeving
De stationsomgeving is één van de belangrijkste ontwikkelgebieden in Best. De komende jaren gaat de gemeente samen met Spoorzone Best BV aan de slag om de stationsomgeving in Best aantrekkelijker en toekomstbestendig te maken. Het doel is om het gebied interessant te maken voor jong en oud, en om het een prettige plek te maken om te wonen, werken en verblijven. Bovendien zorgen we voor een goede verbinding met het centrum en een Openbaar Vervoersknooppunt. Uiteindelijk willen wij dat de stationsomgeving een plek wordt waar iedereen trots op kan zijn!
SDK Vastgoed gaat aan de slag met het ontwerpen, verkopen en bouwen van de woningen. Omdat het omgevingsplan is vastgesteld geven zij het gebied nu ook een officiële nieuwe naam: B-centraal.
B-centraal biedt je het beste van twee werelden. Urban vibes, maar geen city stress. Je beleeft hier de dynamiek van de stad én je ervaart de charme van het dorp. Door de ligging bij het station verwelkomen de Eindhovense binnenstad en de dynamische Brainport Regio je binnen enkele minuten. In de mood voor streetfood of verse asperges halen bij de boer? Kies maar! Loop het gezellige centrum van Best in voor je dagelijkse boodschappen. En voor een hapje, drankje of wat vertier hoef je alleen maar de deur uit te stappen!
Meer informatie over B-centraal vindt u op www.b-centraal.nl
Fases
Update
Stand van zaken stationsomgeving Best
Vorig jaar december heeft de gemeenteraad besloten om aan de slag te gaan met de oostzijde van de stationsomgeving. Voor de westzijde van de stationsomgeving is de gemeente nog in gesprek met de grondeigenaren NS en ProRail. Wij brengen u op de hoogte van de huidige stand van zaken.
Terugblik
Op 31 oktober 2023 stelde de gemeenteraad het adviesmodel ‘De Best(s)e stationsomgeving’ vast voor de hele stationsomgeving. Aan de westzijde komt een OV-knooppunt met nieuwe plannen voor het parkeren van auto’s en fietsen. Aan de oostzijde ontwikkelt de projectontwikkelaar maximaal 600 woningen en commerciële ruimten. Op 16 december 2024 stelde de gemeenteraad het TAM-omgevingsplan voor de oostzijde vast. Dit plan bevat regels voor bouwen, de functies zoals detailhandel, dienstverlening, cultuur en bouwhoogtes.
Oostzijde
Na de vaststelling van het TAM-omgevingsplan voor de oostzijde zijn er twee beroepschriften ingediend. Deze zijn voorzien van verweer. De Raad van State geeft grote woningbouwprojecten, zoals de oostzijde van de stationsomgeving, voorrang bij de behandeling van een beroepszaak. We verwachten en hopen dat de behandeling in het najaar van 2025 plaatsvindt.
Inmiddels is de projectontwikkelaar het stedenbouwkundig ontwerp van de woningen aan het uitwerken. De ontwikkelaar is van plan om eind 2025 de bouwaanvraag voor de eerste 200 woningen, waarvan 110 woningen in de sociale huur, in te dienen bij de gemeente.
Op dit moment zijn nog enkele gronden in eigendom van andere partijen. In de ontwikkelovereenkomst tussen de gemeente en de projectontwikkelaar is afgesproken dat de gemeente de overige gronden zal aankopen. De gemeente gaat op korte termijn in gesprek met de grondeigenaren.
Tot slot loopt er nog een parkeeronderzoek. Dit onderzoek gaat over het mogelijk invoeren van parkeerregels in en rondom de stationsomgeving. We verwachten in oktober 2025 de participatie met belanghebbenden te starten.
Meer informatie leest u in deze Raadsinformatiebrief