Visie Dorpsplein en omgeving
Het Dorpsplein en omgeving is het kloppend hart van Best. Het moet een plek worden die energie geeft, uitnodigt om elkaar te ontmoeten, waar activiteiten bruisen en een gevoel van thuis oproept. Er is de afgelopen jaren al veel gebeurd, maar het is tijd om het nóg mooier te maken.
Er is te weinig horeca, groen en terrasruimte op het plein. De verkeersroutes zijn soms onlogisch en parkeren blijft een punt van aandacht. Daarnaast beïnvloeden lokale en regionale ontwikkelingen, zoals de ontwikkeling van de stationsomgeving en de Brainportregio, het centrum van Best. Daarom hebben we, samen met u, gewerkt aan een nieuwe Visie voor het Dorpsplein en omgeving.
Deze visie gaat over uitstraling (gebouwen, openbare ruimte), winkels, horeca, bereikbaarheid, parkeren, voorzieningen, groen, wonen en duurzaamheid. Ook kijken we naar hoe het plein gebruikt wordt, zoals voor de weekmarkt en evenementen.
Inwoners, ondernemers, organisaties en andere belanghebbenden hebben waardevolle input geleverd. Wij hebben gekeken naar wat er goed gaat en wat beter kan. Het is duidelijk: het Dorpsplein en omgeving is belangrijk voor iedereen in Best. Daarom willen we samen verder werken aan een omgeving waar altijd iets te beleven valt, waar je elkaar ontmoet en waar iedereen zich thuis voelt.
Fases
Stand van zaken Visie Dorpsplein en omgeving
De gemeenteraad heeft op 14 april 2025 de Visie Dorpsplein en omgeving goedgekeurd. De ideeën van Hartje Best zijn hierin meegenomen. De plannen van Hartje Best lijken voor een groot deel op de plannen van de gemeente. De bedoeling was om daarna de visie in verschillende deelgebieden uit te werken. Hieronder informeren wij u over de huidige stand van zaken.
We hebben al veel gesprekken gevoerd
We hebben alvast nagedacht over het nieuwe cultuurhuis aan het Dorpsplein en het hoekpand naast MGM Makelaardij. We spraken met Biobest Theater, ’t Tejaterke en andere organisaties uit de cultuursector. Ook hebben we gesproken met de eigenaren van de winkelstrip aan het Raadhuisplein en Kapelaan J.A. Heerenstraat en andere belanghebbenden. We bespraken hun plannen en hoe die passen bij de visie. Verder hebben we met Hartje Best, verschillende lokale bouwbedrijven en ontwikkelaars gepraat over de aanpak van de uitwerking van de visie.
Locatie van het gemeentehuis
Op enig moment ontstond er onduidelijkheid over de plek van het gemeentehuis. In de visie zou (een deel van) het gemeentehuis verdwijnen. Maar op 10 juni 2025 besloot de gemeenteraad om € 1,5 miljoen te besteden aan het huidige gemeentehuis. Daardoor is het niet duidelijk wanneer deze plek vrijkomt voor nieuwe plannen. In oktober 2025 en februari 2026 hebben we hierover informatie gedeeld via Groeiend Best, sociale media en de website. De aanpassingen aan het huidige gemeentehuis zijn nodig om het gebouw veilig en gezond te maken en om er überhaupt in te kunnen werken. Dus deze werkzaamheden hebben prioriteit.
We kiezen voor 1 plan voor het hele gebied
De plannen zijn best ingewikkeld. Daarom heeft de gemeente extern advies gevraagd. Het advies is om 1 plan te maken voor het hele gebied. Zo kunnen we goed nadenken over bijvoorbeeld parkeren en sociale huurwoningen. Er zijn 2 manieren om dit aan te pakken:
- Partnerselectie. Dat betekent dat de gemeente (door een uitvraag in de markt) een gebiedsontwikkelaar selecteert om samen 1 plan te maken dat ook financieel haalbaar is en dat plan samen stap voor stap uit te voeren.
- Of een planselectie. Dan stelt de gemeente (mogelijk in samenwerking met een bureau) voor het hele gebied een plan op. De gemeente zet dat plan vervolgens in de markt. Dit betekent dat bedrijven zich in kunnen schrijven om het plan stap voor stap uit te voeren.
Bij beide manieren moet iedereen een eerlijke kans krijgen om mee te doen. Daarom moet de gemeente voldoen aan het Didam-arrest omdat de gemeente bij grondverkoop niet 1-op-1 verkopen.
Het college neemt binnenkort een besluit
Het college van burgemeester en wethouders neemt het besluit of we voor een partner- of een planselectie kiezen. Dit besluit wordt voor de zomervakantie verwacht. We nemen liever een goed besluit dan een snel besluit. Na het besluit starten we meteen met de gekozen aanpak. In de onderzoeksfase praten we ook weer verder met de cultuursector over het cultuurhuis.