Visie Dorpsplein en omgeving
Het Dorpsplein en omgeving is het kloppend hart van Best. Het moet een plek worden die energie geeft, uitnodigt om elkaar te ontmoeten, waar activiteiten bruisen en een gevoel van thuis oproept. Er is de afgelopen jaren al veel gebeurd, maar het is tijd om het nóg mooier te maken.
Er is te weinig horeca, groen en terrasruimte op het plein. De verkeersroutes zijn soms onlogisch en parkeren blijft een punt van aandacht. Daarnaast beïnvloeden lokale en regionale ontwikkelingen, zoals de ontwikkeling van de stationsomgeving en de Brainportregio, het centrum van Best. Daarom hebben we, samen met u, gewerkt aan een nieuwe Visie voor het Dorpsplein en omgeving.
Deze visie gaat over uitstraling (gebouwen, openbare ruimte), winkels, horeca, bereikbaarheid, parkeren, voorzieningen, groen, wonen en duurzaamheid. Ook kijken we naar hoe het plein gebruikt wordt, zoals voor de weekmarkt en evenementen.
Inwoners, ondernemers, organisaties en andere belanghebbenden hebben waardevolle input geleverd. Wij hebben gekeken naar wat er goed gaat en wat beter kan. Het is duidelijk: het Dorpsplein en omgeving is belangrijk voor iedereen in Best. Daarom willen we samen verder werken aan een omgeving waar altijd iets te beleven valt, waar je elkaar ontmoet en waar iedereen zich thuis voelt.
Fasen
We starten met een partnerselectie
De gemeenteraad heeft op 14 april 2025 de Visie Dorpsplein en omgeving goedgekeurd. De plannen en ideeën van Hartje Best zijn voor een groot deel verwerkt in deze visie. De bedoeling was om de visie in verschillende deelgebieden uit te werken. Het college heeft op 7 juli 2026 besloten om te starten met een partnerselectie.
We kiezen voor één plan voor het hele gebied
De uitwerking van de verschillende deelgebieden is op dit moment niet de beste oplossing. Daarom heeft de gemeente extern advies gevraagd, omdat we de ontwikkeling maar één keer goed en zorgvuldig kunnen doen. Het advies is om één plan te maken voor het hele gebied. Zo kunnen we goed nadenken over bijvoorbeeld het oplossen van het parkeren en de woningbouwopgave zoals sociale huurwoningen. Er zijn twee manieren om dit aan te pakken:
- Partnerselectie. Dat betekent dat de gemeente (door een uitvraag in de markt) een gebiedsontwikkelaar selecteert om samen één plan te maken. Het plan werkt de gemeente samen met de gebiedsontwikkelaar stap voor stap uit. Daarnaast moet het natuurlijk ook financieel haalbaar zijn.
Of een planselectie. Dan stelt de gemeente (mogelijk in samenwerking met een extern bureau) een plan op voor het hele gebied. De gemeente zet dat plan vervolgens in de markt. Dit betekent dat bedrijven zich in kunnen schrijven om het plan stap voor stap uit te voeren.
In beide gevallen moet iedereen een eerlijke kans krijgen om mee te doen. Daarom moet de gemeente voldoen aan het Didam-arrest omdat de gemeente bij grondverkoop niet een-op-een mag verkopen.
Het college besluit te starten met een partnerselectie
Op 7 juli 2026 heeft het college besloten om te kiezen voor een partnerselectie om te komen tot één totaalplan voor het hele gebied. We kiezen ervoor om de kennis van een partner te gebruiken om tot één plan te komen. Omdat dit een groot en ingewikkeld project is en nog niet alles zeker is, kiezen we in deze fase dus niet voor een planselectie. Met een professionele partner kunnen we belangrijke onderwerpen, zoals woningbouw, groen, voorzieningen, de parkeeroplossingen en de invulling van het gemeentehuis in samenhang bekijken. Deze onderwerpen zijn in de visie nog onvoldoende uitgewerkt en vragen om meer onderzoek. Partnerselectie biedt hiervoor de juiste basis: een werkwijze waarin de gemeente en de gekozen partner samen tot een haalbaar en uitvoerbaar plan komen. Met ruimte om eventueel bij te sturen als dat nodig is. De gemeente neemt een actieve rol bij het selecteren van een partner.
Planning
We starten nu met de voorbereiding van de partnerselectie. We proberen om voor de zomer 2027 een overeenkomst te sluiten met de gekozen partner.